老後の賃貸生活は安心？高齢者が賃貸を借りる際の注意点と対策

はじめに：老後の賃貸生活を考える理由

近年、高齢者の住まいの選択肢として「賃貸住宅」を検討する人が増えています。かつては「持ち家こそが安心」と考えられていましたが、老後のライフスタイルや経済状況の変化により、賃貸という選択肢も一般的になってきました。

特に、以下のような理由から、高齢者が賃貸住宅への住み替えを検討するケースが多くなっています。

しかし、高齢者が賃貸住宅を借りる際には、若い世代と比べてさまざまな課題があるのも事実です。本記事では、高齢者の賃貸契約の現状とその解決策について詳しく解説します。

高齢者が賃貸を借りる際に直面する課題

賃貸契約の審査が厳しくなる理由

高齢者が賃貸住宅を借りる際に最も大きな壁となるのが「審査」です。賃貸住宅を提供するオーナー（貸主）は、入居者が長期間安定して家賃を支払えるかどうかを重視します。高齢者の場合、以下のような理由で審査が厳しくなります。

特に、「孤独死」のリスクはオーナーにとって大きな懸念事項です。もし入居者が部屋で亡くなった場合、その部屋は「事故物件」となり、次の入居者が決まりにくくなる可能性があるからです。

高齢者が賃貸を借りる際の主なハードル

① 収入審査の厳しさ
賃貸の契約時には、通常「月収が家賃の3倍以上あるかどうか」が審査の基準になります。しかし、年金収入のみの高齢者はこの基準を満たせないことが多く、審査に通らないことがあり

② 連帯保証人の問題
多くの賃貸物件では、契約時に連帯保証人が必要です。しかし、高齢者の場合、保証人になれる家族がいない、または高齢で保証人として認められないケースがあります。

③ 高齢者不可の物件が多い
不動産会社の広告には「高齢者歓迎」と書かれている物件もありますが、実際には高齢者の入居を嫌がるオーナーも少なくありません。そのため、希望する物件があっても入居を断られるケースがあります。

高齢者でも賃貸を借りやすくする対策と解決

高齢者向けの賃貸住宅を探す方法

高齢者が安心して住める賃貸住宅を見つけるためには、以下の方法を活用すると良いでしょう。

サ高住は、バリアフリー設計で介護や生活支援サービスが整っているため、安心して暮らせる環境が提供されています。

老後の賃貸生活を快適にする工夫

老後の賃貸生活を安心して過ごすためには、次のような工夫が必要です。

バリアフリー対応の住まいを選ぶ高齢になると、転倒やケガのリスクが高まります。バリアフリー対応の物件を選ぶことで、安全に生活できます。
見守りサービスを活用する自治体や民間企業が提供する「見守りサービス」を利用することで、万が一の際も安心です。
荷物整理をしてコンパクトな生活を広い家から賃貸に移る場合は、荷物を整理し、必要なものだけを持つことで快適な生活が送れます。

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まとめ：高齢者が賃貸を借りるために準備すべきこと

高齢者の賃貸生活にはいくつかのハードルがありますが、事前に対策を講じることで、安心して賃貸住宅に住むことが可能です。

老後の住まい選びは、快適な生活を送るために重要なポイントです。慎重に検討し、自分に合った住環境を整えましょう。