【介護と相続】将来を見据えた「自宅リフォーム」ガイド|後悔しないバリアフリー化のすすめ

不動産関連

はじめに

まだ元気だけど、将来のことを考えると不安…」 「親の介護が必要になったとき、この家で大丈夫だろうか…

そうした不安を漠然と抱えていませんか?

将来、介護が必要になった際に慌てないためにも、元気なうちから自宅をバリアフリー化しておくことは、非常に賢い選択です。これは、単に「家を直す」ことではなく、**「安心して暮らせる未来」**を手に入れるための投資なのです。

この記事では、介護の専門家と不動産のプロの視点から、後悔しない自宅リフォームのポイントを分かりやすく解説します。

1. なぜ今、自宅のバリアフリー化が必要なのか?

多くの人が介護をきっかけにリフォームを考えますが、それでは遅すぎる場合があります。早めのバリアフリー化が重要な理由は、主に2つあります。

転倒事故の予防
転倒は、高齢者にとって大きなリスクです。家の中の小さな段差や滑りやすい床が、骨折や寝たきりの大きな原因となり得ます。厚生労働省のデータによると、高齢者の転倒による事故は、年間約20万件に上ると言われています。特に、転倒による大腿骨頸部骨折は、手術や長期入院が必要となり、その後の生活に大きな影響を及ぼします。
介護者の負担軽減
介護は想像以上に体力を使います。親の入浴やトイレの介助、ベッドからの移乗など、バリアフリー化されていない家では、介護者の身体的な負担が大きく、腰痛や肩こりといった健康問題を抱えやすくなります。バリアフリー化は、介護者の身体的・精神的な負担を大きく軽減し、在宅介護を無理なく続けるための鍵となります。

2. 専門家が教える!リフォームすべき4つの場所と具体的なポイント

どこから手をつければいいか分からない、という方も多いでしょう。特に優先すべきは、日常生活で頻繁に使う場所です。

玄関

段差の解消: 玄関の上がりかまちの段差をなくす、または緩やかなスロープを設置することで、車椅子や歩行器での出入りがスムーズになります。

手すりの設置: 靴の脱ぎ履き時や立ち上がる際に、バランスを崩しやすい場所です。両側に手すりを取り付けることで、安全性が格段に向上します。

ベンチや椅子の設置: 玄関に小さなベンチや椅子を置くことで、腰をかけてゆっくりと靴を履くことができます。

浴室

冷え対策: 浴室と脱衣所の温度差はヒートショックの原因になります。浴室暖房機を設置することで、冬場でも安心して入浴できます。

滑り止め: 濡れて滑りやすい床は非常に危険です。滑りにくい素材の床材に交換するか、滑り止めマットを敷きましょう。

手すりの設置: 浴槽をまたぐ際や、立ち上がる際に便利な手すりを複数箇所に設置します。

浴槽のまたぎやすさ: 浴槽の縁が高すぎると、またぐのが困難になります。浅型の浴槽に交換するか、介護保険でレンタルできるバスボードなどを活用しましょう。

トイレ

手すりの設置: 立ち座りが楽になるよう、便器の両側や壁に手すりを設置します。

引戸への変更: 車椅子での利用を考えている場合、開き戸から引戸に変更することで、スペースを有効活用できます。

スペースの確保: 車椅子や介助者が入れる十分なスペースがあるか確認します。難しい場合は、廊下からトイレへの動線を確保することも重要です。

階段・廊下

手すりの設置: 階段の両側に手すりを設置します。特に曲がり角や踊り場には、途切れないように連続した手すりをつけましょう。

足元を照らす照明: 階段や廊下は暗くなりがちです。足元を明るく照らす照明を設置することで、夜間の転倒リスクを減らします。

段差の解消: 廊下のわずかな段差も転倒の原因になります。スロープを設置するか、床をフラットにすることで安全性を高めましょう。

3. 賢く利用しよう!介護保険の「住宅改修費補助」制度

自宅のリフォームには、まとまった費用がかかります。しかし、介護保険制度を活用すれば、その費用を抑えることができます。

制度の概要:

要介護認定を受けている方が、自宅をバリアフリー化するための費用を補助する制度です。リフォーム内容には、手すりの設置、段差の解消、滑り止め床材への変更などが含まれます。

利用条件と支給額:

利用条件: 要支援1・2、要介護1~5の方が対象となります。
支給額: 原則として、20万円を上限に費用の9割が支給されます(自己負担は1割)。例えば、20万円のリフォームを行った場合、自己負担額は2万円で済みます。

申請手続きの流れ:

ケアマネジャーに相談: まずは担当のケアマネジャーに相談し、リフォームが必要な理由や改修プランを話し合います。
市区町村の窓口に申請: ケアマネジャーと一緒に作成した申請書類(住宅改修の理由書、見積書、図面、写真など)を提出します。
リフォーム工事の実施: 申請が受理されたら、いよいよ工事開始です。
領収書などを提出: 工事完了後、領収書や改修後の写真などを提出し、補助金を受け取ります。

4. リフォームは「資産価値」を高める賢い投資

自宅のバリアフリー化は、将来の介護に備えるだけでなく、家の資産価値を高めることにも繋がります。

近年、中古住宅市場では、高齢者や介護を必要とする家族を持つ世帯が増加しており、バリアフリー化された住宅の需要が高まっています。特に、都心部では、バリアフリー物件は希少価値が高く、売却価格が向上する傾向にあります。

また、相続を考える上でも、バリアフリー化は大きなメリットとなります。将来、実家を相続した子どもが、売却や賃貸を検討する際、バリアフリー化された物件は、そのまま利用できるため、買い手や借り手が見つかりやすくなります。

「この家は、将来も安心して暮らせる」という安心感は、ご本人やご家族だけでなく、将来家を売却・相続する際にも大きな価値となります。

5. 後悔しないためのリフォーム会社選び

バリアフリーリフォームを成功させるには、信頼できるリフォーム会社を選ぶことが不可欠です。

介護保険制度に詳しいか: 介護保険の住宅改修費補助制度に精通している会社を選びましょう。申請手続きのサポートをしてもらえるか確認してください。

介護の知識があるか: 単に工事をするだけでなく、介護される方の身体状況や、介護者の負担を理解している会社を選びましょう。

複数社から相見積もりをとる: 複数の会社から見積もりを取り、価格だけでなく、提案内容や担当者の対応を比較検討しましょう。

私たちは、介護と不動産の専門家として、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なリフォームプランをご提案します。

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ハートでは老人ホーム紹介会社として高齢者住まいアドバイザー、ファイナンシャルプランナー、不動産終活士が在籍しており完全無料で適切な介護施設をお探ししご提案しております。詳しく知りたい方、どの施設が最適かわからない方、自分に合ったサービスを探している方は、ハートの公式LINEからご相談ください。資格を持つ専門のスタッフが、あなたのニーズに合った情報を提供します。

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まとめ:在宅介護と施設入居、どちらも視野に入れて

自宅リフォームは、在宅介護を続ける上で非常に有効な手段です。しかし、介護者の身体的・精神的な負担が増大し、在宅介護が困難になった場合は、老人ホームへの入居も視野に入れることが大切です。

在宅介護と施設入居、どちらの選択肢も、ご本人とご家族が安心して暮らせるためのものです。私たちは、介護と不動産のプロとして、お客様一人ひとりの状況に合わせて、最適な選択肢をご提案します。

将来の暮らしについて、まずはお気軽にご相談ください。

 

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